建筑面积.地王28000新进大鳄很兇残,本地化的房企深表不服

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  • 时间:2020-05-22

浪里个浪。

自从去年10月份新政以来,

苏州楼市进入到了死循环。

成了「青黄不接」的年代,现房盘都未开发,

老盘也卖的不是特别好,哀鸿遍野。

终于,今天,9月5日,来了一场土拍。

打满鸡血的土拍经历,感觉是一场及时雨,要满血复活我大苏州!

先来一张总表:

1、修大坝的抢头筹

葛洲坝地产率先以7.7亿拿下20号地块,楼麵价28511元/㎡,地块位于姑苏区城北西路,容积率0.7,建筑面积2.7万方,价格不低呀,这葛洲坝是中学课本中的高级工程啊,这开发商的名字特别好记。

当然,稍稍资深的地产人都知道,葛洲坝地产在合肥有个「府」,这名字就霸气十足,在苏州会不会叫「苏州府」?咳咳……当代在苏州有「苏洲府」了,要幺,你就叫「葛洲府」吧,半字之差,蹭蹭苏洲府的热度。

2、天健初进苏州

天健房地产以9.2亿拿下21号地块,楼麵价28861元/㎡,地块同样位于城北西路,容积率还是0.7,建筑面积3.2万方,这家公司发源于深圳,后来开了上海公司,看来布局华东的意向很强啊!

苏州这座城市真TM好,每年都来好多的新房企,为啥?主要是一线城市房价真到顶了,老百姓真的买不起了,而苏州这种准一线城市,终归还能勾搭勾搭,说不定未来还能涨不少。

3、路劲再下手太湖边23号地

22号地为研发用地,不做讨论。

路劲为苏州房企带盐,哦类哦类,因为他们终于在新进房企的口中,拿下23号地块,该地块是本次土拍面积最大的地块,建筑面积30多万方,容积率2,成交总价33.15亿,楼麵价9566元/㎡。

咦,这幺看来,路劲的江湖又大大打开了,最早在园区(好多块),后来新区(香港时光、浒关地块),后来相城区(燕江澜),现在在吴中太湖边再次斩获,恭喜恭喜。

4、九龙仓抢到小地一枚

九龙仓在苏州傲立着国金中心,这次以8.17亿拿下24号地块,位于吴中区迎春南路,土地面积仅1.68万方,容积率1.8,建筑面积3万方,两三百套房子,一次开盘就结束了啊。

说句实在话,这24号地算是非常成熟了,边上繁华一切都是咫尺,要不是天天堵车,这地块可以跟古城区的任何地块相媲美了。

5、繁体字的华昇首入苏州

又来了一个新品牌,居然是繁体字:华昇控股,以17.15亿拿下黄桥地块,建筑面积11万方,不大不小正合适,楼麵价15932元/㎡,还好还好,边上还有东原千浔,恆大也不远。

不知道你去过这一片没,走中环下来还真的蛮快的,而且还有一个三角咀湿地公园,东原千浔的售楼处也被很多业内围观,最重要的还是做好自己的产品,做好自己的展示,反正新进苏州,华昇可以砸钱啊!

6、禹洲,26号地块又见禹洲

禹洲蛮神奇的,自从2016年12月来到苏州,悄摸悄摸的拿了4块地了,今天又下了一剂,拿下26号地块,该地块地处望亭,建筑面积5.2万方,楼麵价9393元/㎡。

很多人都认为望亭远,实际上,自从中环开通后,望亭已经成为了一个新兴的城邦,简直是价值洼地呀,禹洲第五子来了,我们越来越盼望黄万松先生回苏州了(备注:今年6月份禹洲已经在望亭拿了一块地)。

7、卧槽,又是九龙仓

刚刚看见九龙仓拿下24号一块小地地,紧接着,九龙仓以22.89亿拿下27号地块,楼麵价11070元/㎡,不贵不贵,盛泽胡的自然环境有目共睹,燕江澜、鲁能项目等,以及未来的大规划,划算啊!

九龙仓还蛮结棍的,除了无比炫目的国金中心铅笔楼,还有尹山湖的碧堤半岛在售,本来计划大家去搞搞国金中心的,现在好了,两块地一拿,重回巅峰了。

8、29号地最终被金地斩获

最后一块地29号地块,位于新区通安,容积1.6,建筑面积7.5万方,这块地太难产了,等了十几分钟才出结果,最终被金地获取,楼麵价9142元/㎡。

通安,真山真水,随着中环之后,这里的楼市也逐步火热起来,两年前才6000多的地方,终于可以往2万迈进了,正好金地也缺地,不错不错。

好了好了,再放一张总表。

好了好了,再放一张总表

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